補地價單位大減 今年度僅千個

【明報專訊】發展局長陳茂波表示，今個財政年度向政府提交的補地價發展項目，只涉及1000多個單位，較過往10年每年平均4700個水平少78％。目前與政府商討補地價發展，傾妥條款但未就金額有共識的個案，積壓達一萬個單位。政府在2013至14年的財政預算案中估計，2013/14年度透過私人協約方式批出的土地約為19公頃，涉及7800個單位，即實際單位較預測大減87％。


去年補地價收益跌五成

陳茂波希望透過早前《施政報告》提出的補地價仲裁先導計劃，釋放私人土地發展潛質，增加供應，當局年中會公布細節。他承認今個年度提交的補地價發展項目，與過往10年平均情况比較是有距離。他稱，土地供應增加需多管齊下，當中如何釋放私人持有土地的發展潛能，是一個重要考慮。


根據地政總署資料顯示，2013年全年補地價總收益約有57億元，較2012年全年收益近120億元急跌超過五成。


洪水橋補價問題7年未解

目前不少新界住宅新發展項目因補地價問題膠着未能上馬，如中型發展商泛海的洪水橋地盤，可建約59萬方呎樓面住宅，便因補價問題，7年來未與政府達共識。


身兼地產建設商會執委會主席的會德豐副主席梁志堅稱，港府擬設立補地價仲裁機制是好事，既可縮短發展商與政府的磋商時間，加快得出一個令雙方都接受的補價金額，亦能照顧大、中、小型發展商的需要。