長實緻藍天批售 涉1648伙

【明報專訊】長實（0001）馬年頭炮大埔鳳園嵐山1期尚未推出，旗下將軍澳日出康城緻藍天已獲批預售，涉1648伙，連同去年底獲批的嵐山1期、深水埗醫局街項目，長實近月已獲批3121伙。另地政總署昨公布，現時待批預售單位數目，由去年5月高峰期的14,975伙，跌至上月的5915伙，按月跌23％，更創逾2年以來新低。資料亦顯示，過去9個月批出的預售樓花單位更高達11,247伙。


9個月批售樓花涉11247伙

去年售樓套現僅約50億元的長實，踏入馬年再有大型項目公布獲批預售，繼嵐山1期及醫局街項目後，長實旗下緻藍天上月獲批，預計今年12月底落成。長實執行董事趙國雄昨回應查詢時稱，由於緻藍天樓書尚未準備完成，樓盤將於稍後才推出。此外，預售樓花同意書審批步伐加快，令待批單位跌至5915伙，創26個月新低。


至於新增申請預售項目，則包括中海外（0688）與市建局合作的土瓜灣北帝街/木廠街項目，涉約168伙；以及香港興業（0480）旗下愉景灣15期第N1e區，則命名為悅堤。商業項目方面，長沙灣億京廣場2期部分樓面獲批預售，涉26個單位。


麥花臣匯大坑道盤現樓賣

另九建（0034）旺角麥花臣匯（293伙）、麗展（0488）港島大坑道339號（9伙），兩盤均撥入被拒或撤回預售樓花同意書一欄；九建、麗展昨回應時指出，由於樓盤已獲批入伙紙或滿意紙，故主動撤回申請預售，並部署上半年內以現樓形式推售。


會德豐擬推四新盤 涉1424伙

另會德豐（0020）副主席梁志堅表示，集團去年在港錄100億元賣樓總收益後，希望今年賣樓收益有增無減。


計劃年內推出的4個全新住宅包括柯士甸站The Austin 2期（691伙）、山頂聶歌信山道第1至3期（67伙）、將軍澳唐俊街項目（591伙）、及西區高街項目（75伙），4盤共涉1424伙，其中前三者已入紙申請預售，高街項目則屬舊契不需預售樓花，The Austin 2期預計最快第2季推出，應屬今年頭炮。


至於被視為重頭戲的聶歌信山道第1至3期，梁表示項目洋房的實用面積約3800至5000餘方呎，分層單位則約4000方呎。對今年樓市走勢，梁估計樓價不會大起大落，上落波幅將在5％至10％。此外，集團觀塘One Bay East東座（約50萬方呎樓面），梁表示目前已獲準買家洽購全幢，希望短期內有好消息。


明報記者 麥穎 林可為