美聯料馬年樓價最多跌10％

【明報專訊】馬年二手「小陽春」未現，美聯集團（1200）昨舉行傳媒新春團拜，集團副主席黃靜怡在活動中表示，樓價表現將會「馬馬虎虎」，易跌難升，跌幅介乎5%至10%。她稱，去年平均10個代理爭一單的局面，今年將更為嚴峻，預料會近11名代理爭一張單。


預料馬年是「一手年」，一手成交將較蛇年有所回升；而一、二手溢價已經由過往高峰期的三至四成，收窄至現時的0.2%，一手將會繼續打殘二手成交，料馬年二手註冊量會延續不足4萬宗低位，有機會比蛇年進一步減少。


集團亦公布新人事安排，除已升為住宅部行政總裁的布少明外，郭玉滿將升任九龍區董事、張子存任新界區董事，港島區則由歐沚軒執掌。


另外，地產代理監管局主席陳韻雲昨證實，早前斥逾5億元購入山頂白加道28號一間洋房，計劃與家人遷入自住，料2月底可收樓，並考慮放售2011年購入的壽臣山Shouson Peak洋房。陳稱，自己購入的物業多作長線投資，由於目前舖價見頂，不會短炒舖位。


陳韻雲睇好南區九龍站豪宅

陳預計，今年傳統豪宅區如淺水灣及南區，可獲本地客支持，而九龍站亦可受惠於內地客，較有叫座力，但偏遠地區的豪宅價格可能受壓。陳又指「有樓不代表有成就」，自己亦於30歲後才購入首個物業，加上未來住宅供應增加，認為年輕人毋須急於置業。