馬年首3天新盤僅4成交

【明報專訊】馬年伊始，一手市場由於缺乏大型新盤開售，農曆新年長假期成交宗數遠遜去年。一手銷售資訊網上顯示，踏入馬年後（截至大年初三），新盤僅錄約4宗成交，相較去年農曆年有新地（0016）元朗RESIDENCE譽88、恒地（0012）及新世界（0017）元朗尚悅等新盤撐場下共錄148宗成交大相逕庭。


事實上，新盤經過早前一輪熾熱銷情後，踏入馬年後持續淡靜，除了早前沽出的元朗尚悅2伙、恒地馬鞍山迎海星灣1伙外，昨南豐等旗下的東涌昇薈亦「發市」沽出1伙，涉及單位為5座38樓B室，成交價819萬元，實用974方呎，實呎8409元。業界預期要等到新地元朗錦田現樓爾巒（單位總數780伙）今周公布首張價單後，市况才會回復熱鬧。


名鑄劈租一成租出

另外，馬年伊始，不少業主為求租出單位，不惜擴大議價幅度吸引租客，當中高檔豪宅更是首當其衝。利嘉閣分行高級經理顏廷軒表示，尖沙嘴名鑄低層H室原索租5.5萬元，其後劈至5萬元或近一成租出，實用938方呎（建築1304方呎），望維港景，實用呎租53.3元（建築呎租38.3元）。業主於2009年以2324萬元入市，租金回報約2.6厘。


此外，灣仔尚翹峰2座低層F室兩房戶亦以2.3萬元獲外籍客承租，較開價低約8%。單位實用433方呎，實用呎租53元，業主於2007年以378萬元入市，回報約7.3厘。