太古城兩房 建呎再跌穿1萬

【明報專訊】二手市場持續吹淡風，抗跌力向來較強的太古城有業主心態轉弱，選擇減價沽貨，屋苑一個兩房戶新近以680萬元沽出，業主年初原以768萬元放盤，最後累減逾一成易手，建築呎價更繼上個月中以來再次跌穿1萬元，低見9841元。


美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城怡山閣中層H室以680萬元獲用家承接，單位實用593方呎（建築691方呎），兩房望樓景，實呎11,467元（建呎9841元）。原業主於2005年3月以268萬元入市，轉手帳面賺約412萬元或1.54倍。有區內代理表示，上述單位正對辦公大樓，景觀一般，業主為求沽貨於是劈價。翻查紀錄，太古城建築呎價對上一次失守1萬元，為上月中鳳山閣低層B室以657萬元易手，當時建呎僅做9733元。


大圍名城連使費 微蝕離場

另外，屋苑高安閣高層E室亦以738萬元沽出，同樣較月初810萬元的開價減近一成，實用580方呎（建築675方呎），兩房，實呎12,724元（建呎10,933元）。太古城本月至今累錄12宗成交，平均實呎13,500元（建呎11,500元）。


大圍名城再現蝕讓成交。世紀21分行經理李仕明表示，名城盛薈2期5座高層SA室日前以840萬元易手，屬市價，原業主於2011年3月以807萬元入市，帳面僅賺33萬元，惟連同代理佣金及釐印費，預料需微蝕6萬元離場。上述單位實用741方呎，實呎11,336元。