樓價指數7個月新低

【明報專訊】近日新盤連環推優惠吸客，影響區內二手樓價，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報118.96點，按周下跌0.48%，跌幅雖較上周收窄，但仍創近29周、即約7個月以來新低，中原研究部認為，各個新盤成功採用減價促銷策略，一手市場反應不俗，惟二手樓價則持續受壓。


中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，由於灣仔囍匯2期低價推售，反映在最新錄得的CCL上，指數按周下跌0.48%，小於上周0.71%的跌幅；另反映九龍站天璽開售當周CCL跌0.48%，柯士甸站The Austin開售當周CCL跌0.65%，但隨後一週CCL分別升1.02%及0.17%，反映新盤首輪開售後，均分段輕微加價，令二手樓價只是受壓，並非展開跌浪。


周末二手預約睇樓量升5.4％

此外，由於部分新盤銷售進入尾聲，周末市場暫未見全新項目登場，不少向隅客回流二手，令沉寂多周的二手睇樓氣氛好轉，指標屋苑周末睇樓客量止跌回升。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末共約1565組客戶預約睇樓，按周升5.4%，為連跌六周後首度回升；另十大指標屋苑預約睇樓客量約555組，按周增加11%，而港島、九龍及新界三區的周末預約睇樓客量全面回升，各區睇樓量均錄逾5%的升幅。