逾千萬元獨立屋交易 按年跌65%

【明報專訊】政府推出多項辣招遏市，樓市交投應聲急挫，當中買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）令內地客及公司名義買家卻步，對豪宅影響最大。美聯首席分析師劉嘉輝表示，今年首11個月逾千萬元的獨立屋買賣註冊個案僅234宗，按年跌約65%，跑輸大市。


土地註冊處資料顯示，今年首11個月逾1000萬元的獨立屋買賣註冊涉約234宗，較去年同期的676宗大幅下跌約65%；整體物業註冊量（包括住宅及非住宅）截至11月則錄約6.45萬宗，按年僅跌約39%，反映豪宅獨立屋買賣表現遠遜大市。


去年大批洋房新盤推售

劉嘉輝指出，今年獨立屋註冊宗數大跌，相信是因為去年有多個獨立屋新盤，甚至大型洋房群推售所致。由於現時超過八成獨立屋位於新界區，在234宗註冊個案中，高達九成亦來自新界區。美聯認為，豪宅獨立屋表現雖難及去年，但現在已止跌回穩，註冊宗數已由今年6月11宗的低位回升，10及11月分別錄20宗註冊，但仍較年初30餘宗的水平為低。