印籍找換店老闆 嘆加租難做

【明報專訊】近年內地到港旅客增長強勁，尖沙嘴作為遊客必到之地，找換店業務在該區迅速崛起，租金變得水漲船高。在重慶大廈落戶近20年、在港合共擁有6間找換店的印籍老闆K.C. Sushil Kumar稱得上是歷盡該廈多年變遷，他表示，96年他在重慶大廈88號舖開設首間分行，舖位面積100方呎，月租僅3.8萬元；現時搬至面積200方呎舖位，月租10萬元，已算得上是該廈地下15間找換店中最平租的一間。


自由行刺激 天價租蚊型舖

他表示，現時他租用鄰近全港呎租舖王的9號舖，亦將於明年期滿，加租料在所難免，若租金升超過三成，他亦惟有啟動Plan B應戰，「會跟業主議價，最壞情況是搬去遠離商場入口的地方。」他又指，近年找換店能夠以天價租用蚊型舖，主要是受惠龐大的自由行商機，一般更是主打「散戶」，很少做大額匯款，「儘管他們（街舖）匯率未必很吸引，但大陸旅客不會理會，兌完就走，是用錢買步程。」


租金飈 旗下灣仔舖已結業

外界普遍認為找換店承租力極強，但事實上，Sushil曾在灣仔盧押道開設分行，但兩年前因業主加租五成而選擇結業。他稱長遠而言，找換店租金增幅會逐步放緩，「以往業主一見到找換店就會加租，但現時是連我們都無法負荷。」


他稱，自去年4月找換店發牌制實施後，已有為數不少的找換店因未達條例要求而結業，若租金升勢不止，找換店擴充「神話」將會幻滅。