鄭家純：現撤辣招前功盡廢

【明報專訊】政府推出買家印花稅及特別印花稅等樓市辣招多時，新世界發展（0017）主席鄭家純表示，至今樓價只輕微下跌數個百分點，現時說撤招仍言之過早，若太早撤招會導致前功盡廢。他認為，樓市會平穩發展，該集團更在今年度售樓更超過100億元，暫時沒有上調銷售目標的計劃。


今年度售樓逾百億 沒劈價打算

他指出，政府推出辣招旨在冷卻樓市，相信樓市不會大調整，最終會平穩發展。新世界最終視乎銷售情况而定售樓策略，每個樓盤的情况均不同，同業劈價售樓的做法則可以作為參考，暫時其沒有劈價售樓的打算。大致上他們會做到貨如輪轉。中國的地產業務在醞釀房產稅的情况下，每年售樓均見雙位數字增長，未受太大影響。


「非核心資產已售七七八八」

至於恒基地產（0012）捐出屯門地皮建安老院舍，他相信這是一件慈善項目，無論捐錢及捐地，都值得考慮。


新世界發展一系公司，過往着手出售非核心資產，鄭家純稱，非核心資產已出售得「七七八八」，暫時沒有特別的資產出售計劃，亦不會將電訊及海通國際（0665）餘下6.9%股權出售。


鄭家純進一步指出，最終要視乎經濟及市况才決定分拆新世界酒店上市，但考慮到目前債券利率持續上漲，未必是適合時間分拆上市，他們亦不急於進行分拆計劃。至於鄭氏家族較早前減持利福控股（1212），他強調，他們只是減持手上直接持有的股份，但是家族與人家合作的持股部份，則沒有出售。


不急於分拆新世界酒店

新世界系靈魂人物之—，亦即鄭家純的父親兼集團創辦人鄭裕彤已久違傳媒，鄭家純稱，家父身體很好，但是不知他何時出院。