首都持貨5年微賺

【明報專訊】有發展商預言樓市接近見頂，二手交投量萎縮，部分業主開始接受現實，願意降價止賺離場。將軍澳日出康城首都、美孚新邨，以至二手居屋裕東苑，都錄得減價成交個案。


美聯助理區域經理羅敬業表示，日出康城首都3座右翼高層D室，實用面積704方呎（建築943方呎），近日以市價568萬元易手，實呎8068元（建呎6023元），原業主2008年以約517.4萬元購入，扣除其餘使費後，持貨5年僅微賺約29萬元。


同一時間，美孚新邨有2房戶減價26萬元易手。香港置業助理聯席董事余柏表示，屋苑5期蘭秀道18號低層A室，實用面積560方呎（建築741方呎 ），望停車場景，單位最初以498萬元放盤，後來劈價至472萬元成交，實呎8429元（建呎6370元），低市價5%。原業主2011年以403萬買入，帳面賺69萬元或17%。


裕東苑實呎4569易手 今年同類新低

居屋做價亦下調。中原分區營業經理曹嘉華表示，東涌裕東苑Ｅ座中高層06室獲白居二客以196萬元承接，實用429方呎（建築572方呎），開放式間隔，實呎4569元（建呎3427元） ，呎價屬今年同類新低。


不過，也有個別優質戶逆市做好。富誠分行經理李文傑稱，鑽石山宏景花園6座高層J室，實用面積434方呎（建築509方呎），以305萬元（未補地價）成交，實呎高見7028元破頂（建呎5992元）。