東華三院出租單位加租20%

【明報專訊】樓市過去兩年持續攀升，一般私樓單位動輒加租幾成，連被譽為「良心業主」的東華三院也跟隨大市加租。東華三院證實，過去兩年旗下單位平均加租20%，主要是反映過去兩年租值升幅。據悉，由東華三院持有的銅鑼灣永祥大廈，部分單位租金本月起由1.5萬元加至1.8萬元。


東華三院現時擁有全港近3000個供出租單位，大部分位於西環、上環等港島地區，來自善長捐贈，以提供穩定收入作慈善用途。


東華三院發言人接受本報查詢時表示，住宅租金是根據市值租金及參照各物業位置、面積、樓齡、設施等一系列因素釐訂，過去兩年平均加租約20%，與同期差估署的小型單位租金升幅為19%相若；現時整體住宅單位的出租率約98%，租客主要是專業人士、白領及自僱人士等。


永祥大廈部分單位加至1.8萬

在永祥大廈居住逾50年的教育家李金鐘稱，去年與東華三院簽訂最新租約，為期兩年，所住700多呎單位月租由1.3萬元加至近1.5萬元，但他認為租金合理，因單位景觀開揚、位置方便。據悉，東華三院今年更新部分永祥大廈單位租約，租金於本月起由1.5萬元加至1.8萬元。中西區區議員蕭嘉怡說，部分居住於東華三院持有的東輝花園、世銀花苑住戶曾向她反映，今年租金加幅較高，大部分租期為一至兩年，有住戶已在租約期滿後遷出；過去兩年因應管理費、經營成本增加，東華三院加租都是因應社會趨勢，認為加幅尚可接受。