Kadoorie Hill改樓書 複式大戶縮水百呎

【明報專訊】會德豐地產太子道西Kadoorie Hill，剛上載新版樓書，因一手新例規定不再把物業外牆的建築物料無形模板（Lost Form），以及複式單位內的樓梯位計入實用面積，因而令4個頂層2000餘方呎複式大戶的實用面積，比舊版縮水101至103方呎。另香港小輪（0050）旗下粉嶺逸峯配合新例每3個月更新樓書的要求，昨上載最新版本樓書，並作出10項修訂，當中包括在項目所在位置圖上，增補位處屋苑前臨的沙頭角公路上的垃圾站位置。


至於尚餘4個貨尾、距入伙約3個月時間的Kadoorie Hill，料短期內會重推。新版樓書顯示，發展商在項目位置圖上增補標示物業附近設有電力分站。此外，雖然該盤標準單位的實用面積沒變，惟4個分佈於23、25樓的複式大戶，因計算實用面積方法有變及扣除樓梯位的面積，使單位實用面積由舊版的2264至2439方呎，減少到2163至2336方呎，縮水101至103方呎不等；另單位平台，亦由舊版的1001至1326方呎，減少至886至1209方呎，縮水115至117方呎。


逸峯增補垃圾站位置

逸峯於4月29日、亦即一手新例生效當日重推，迄今累售103伙。據逸峯最新修訂版樓書顯示，發展商除補回一個設於屋苑附近的垃圾站位置外，亦標示項目將於12月入伙；此外，逸峯部分單位的客廳尺寸亦出現微調。以第2座實用面積642方呎A室為例，舊版樓書顯示客廳至走廊位的長度為2145毫米（連同露台玻璃趟門）；但最新版樓書將趟門撇除，故客廳至走廊位實際長度減至1995毫米，即減少150毫米。


此外，一手住宅銷售監管局公布，一手新例4月29日生效至6月30日止，局方共接獲380宗查詢和4宗投訴。