雅濤居九七貨沽 蝕46萬

【明報專訊】儘管樓價近年持續飈升，但新界個別屋苑價錢仍未能重返1997年的「家鄉價」。馬鞍山雅濤居一個實用面積779方呎的三房戶（建築面積1053方呎），新近以700萬元易手，相對1997年4月原購入價逾745萬元，原業主帳面仍損手近46萬元離場。


美聯物業助理區域經理吳偉文表示，雅濤居新易手的2座高層A室，正是仍未重返97年家鄉價；以單位作價700萬元計，實用呎價8986元（建築呎價6648元），相對97年初購入價745.8萬元，原業主帳面蝕45.8萬元。據悉，原業主為求盡快去貨，即使單位做價與家鄉仍有些少距離，亦決定沽出單位。


嘉湖平均呎價仍低九七4%

祥益地產助理營業主任謝利官指出，嘉湖山莊97年樓平均實用呎價高逾6000元、個別單位更達7000元（平均建呎4800餘元），屋苑現平均呎價比當年仍低約4％。


另祥益地產分行主管林家倫稱，嘉湖山莊錄得區內換樓客即睇即買成交；單位為麗湖居3座中層B室，實用面積630方呎（建築811方呎），以386萬元易手，實用呎價6127元（建築4760元），屬市價水平。