山頂道20號擬12億放售

【明報專訊】近日市場錄得不少豪宅屋地放盤，繼山頂道75號何東花園傳以45億元放盤後，代理消息又指，地監局主席陳韻雲旗下之VCC Land，新近低調以12億元放售山頂道20號項目。資料顯示，陳氏於10年以7.5億元購入該地盤，現叫價較買入價高出六成。


每呎樓面叫價9.3萬

就有關山頂道20號放售消息，本報昨分別致電陳韻雲及其女兒，惟至截稿前未獲回覆。上述項目佔地約25,764方呎，以地積比率0.5倍計算，可建樓面約12,882方呎，每方呎樓面叫價即約9.3萬元。不過，由於項目早於11年底已按舊發水指引批出圖則，換言之若新買家按獲批圖則重建，可建樓面將較上述數字多。陳氏曾透露，項目為VCC Land擁有，並會重建成4幢建築面積約4500至6000方呎之獨立洋房作收租之用。


另代理指，南區蔚峰園低層A室，實用面積1113方呎（建築1556方呎），剛以近3000萬元易手，實用呎價2.69萬元（建築1.93萬元），屬市價水平；原業主於08年以2040萬元購入，現帳面獲利約960萬元或47%。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢溱喬單號屋，實用1855方呎（建築2883方呎），新近由3800萬元減價300萬元或7.9%，以3500萬元成交，實用呎價18,868元（建築12,140元），屬市價成交。