中區甲廈首季租金 按年跌7.3％

【明報專訊】環球經濟復蘇仍未明朗，金融機構承租中區寫字樓態度保持審慎，據戴德梁行統計，今年首季中區甲廈平均呎租錄127元，與上季表現相若，但較去年同期下跌約7.3%。非核心區商廈租金則有輕微升幅，港島東商廈首季呎租按年上升5.4%至39元，灣仔/銅鑼灣及九龍東則分別按年上升4.3%及3.2%。


政府出招對舖位租金影響微

戴德梁行香港董事總經理暨北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻預料，隨着環球經濟轉趨穩定，核心區商廈租金將有支持，今年跌幅收窄至5%以內，前景料審慎平穩，而非核心區商廈租金則料有5至10%增長。


此外，戴德梁行表示，雖然去年全年內地自由行消費增幅放緩，但聖誕及農曆新年期間不少零售商品的銷售額仍錄雙位數增長，部分國際品牌正積極物色擴充據點，預計未來6至9個月，一線街舖租金將有10至15%上升空間，而政府出招對舖位租金的影響亦較小。


星光行巨舖 意向月租1500萬

消息指，華潤或相關人士持有的尖沙嘴星光行地下9A、9C 及10A等地舖連1樓，面積約2.95萬方呎，擬打通為巨舖並以意向月租1500萬元放租，目前獲兩個時裝集團洽租，包括有意首次來港落戶的外地品牌，舖位料可於第3季交吉。