長實業績勝預期 末期息維持2.63元

【明報專訊】長實（0001）去年不計和黃（0013）貢獻，全年賺191億元，按年增長6%，計及攤佔和黃盈利、投資物業重估盈餘及出售投資等的全年盈利，則較2011年倒退三成至321.52億元，表現較市場預期為佳，但派息原地踏步，末期息每股派2.63元，全年派息3.16元。


核心盈利上升12%

期內長實物業銷售營業額（包括攤佔共同發展公司之物業銷售額）為265.21億元，按年跌三成，物業銷售溢利則為100.04億元，較2011年少11%。物業租務營業額為18.67億元，增長35.5%，經營溢利17.03億元，按年升34%。物業重估（扣除稅項）收益48.85億元，較2011年跌1%。截至去年底止，長實資本負債比率為7.3%，2011年度為7.6%。


長實表示，和黃2011年業績包括出售部分港口業務權益帶來的一次性可觀收益，而2012年度集團攤佔和黃業績有所下調。不過，若剔除是項因素，則該集團2012年度盈利較去年度增長12%。


資本負債比率略降

被問到內地的發展，以及地產調控方面，副主席李澤鉅表示，公司會建好樓就賣，貨如輪轉，提高供應，令樓價穩定，配合政府依法施政。集團主席李嘉誠在業績報告中估計，建築成本平均增幅將達雙位數字，加上用家有實質需求、利率持續低企及就業情况理想，物業市况可望保持平穩發展。