投資者付62萬雙倍稅購嘉薈軒

【明報專訊】二手交投雖然零落，仍有投資者毋懼重稅入市。中原首席分區營業經理張永泉表示，灣仔嘉薈軒中層2室近日以828萬元易手。該單位實用面積397方呎（建築535方呎），望樓景，實用呎價20,856元（建築呎價15,477元），與同類相若。張指出，買家為投資者，本身持有物業，故需繳付雙倍印花稅，即62.1萬元；原業主亦屬投資者，區內及區外均擁有物業，2007年斥350萬元買入，今次減磅沽貨，帳面獲利478萬元，或升值1.4倍。


栢慧額印貨 低同類8％沽

此外，天水圍栢慧豪園有業主急售額印盤，中原分區營業經理謝明亮透露，3座高層F室，實用面積493方呎（建築658方呎），望內園，業主本月初開價355萬元，但見市場交投停滯，為求盡快沽貨套現，終劈價35萬至320萬元售出，減幅近一成，實呎6491元（建呎4863元），低同類逾8%。


原業主11年5月以254.4萬元購入，今次轉讓需繳5%額外印花稅，扣除稅項及釐印費等成本後，實際賺約37萬元。


不過，個別屋苑成交轉活，市場消息指出，九龍塘又一居連錄2宗成交，其中30座低層C室，實用面積789方呎（建築1030方呎），以1143.75萬元成交，實呎14,496元（建呎11,104元），與同類相若。