帝景峰劈租近兩成 建呎26.4元租出

【明報專訊】受新辣招影響，短期租盤供應上升，部分業主以低市價租出物業。代理消息指出，畢架山帝景峰帝景居一個高層單位，早於去年底已放租，業主見近日辣招影響二手交投，故大幅劈租近兩成租出，月租較市價低約14％。


美聯營業經理蔡繼志表示，帝景峰帝景居1座高層C室，實用面積619方呎（建築833方呎），兩房間隔，外望山景，一同區客剛以約2.2萬元承租，實用呎租約35.5元（建築呎租約26.4元），較市價低約14％。據悉，業主於去年11月開價約2.7萬元放租，惟市况受到辣招拖累，及至近期再將意向叫租價調整至約2.2萬元水平，即獲市場承接，租金叫價大幅劈減近兩成；原業主於99年3月以約545萬元購入，租金回報4.8厘。


內地客付一年租金 租住海怡

另外，有內地豪客「一筆過」付一年租金，利嘉閣經理邵俊明表示，鴨脷洲海怡半島21座高層B室，實用面積581方呎（建築745方呎），兩房間隔，望海景及內園，獲內地客以月租1.75萬元承租，實用呎租30.1元（建築呎租23.5元），低同類單位約3%；該客以一筆過付一年租金，涉及21萬元。業主於2012年8月斥620萬元購入，租金回報3.4厘。