九肚豪宅地收14標書 越秀競投

【明報專訊】沙田九肚56A區豪宅地皮，連同前北角邨酒店地皮昨日截標，分別接獲14份及11份標書，市場反應熱烈，其中九肚豪宅地除獲多間本地發展商垂青外，「過江龍」內地發展商越秀地產（0123）及東南亞基金A&F Capital Management，亦與本地發展商「拗手瓜」，欲在豪宅市場分一杯羹。


當中越秀獨資入標競投九肚地皮，為繼今年初內地龍頭發展商萬科置業，伙拍新世界(0017)以高價投得荃灣西站六區項目後，內地發展商再次到港搶地。


東南亞基金捲土重來

越秀地產發言人表示，本港是集團重點佈局的地點之一，集團在港現時已有3個發展項目，包括太子道西住宅重建項目、屯門金寶閣住宅項目及油塘前水泥廠重建項目。是次獨資入標競投九肚地，又指只要是適合發展的地皮，集團都有興趣。


除中資財團外，曾入標九肚另一幅B1地皮及淺水灣地的東南亞基金A&F Capital Management，昨日亦到場入標，該基金執行董事合伙人李英豪表示，公司獨資競投九肚地，雖然近月來政府連番出招，但仍然對5至10年後的地產市場有信心，預料在高地價政策下，本港樓價不會大跌。


近日銀行陸續加息，加上政府多次出招，樓市交投呈膠着狀態，市場認為雖然入標財團不少，但出價可能較為審慎，估值由12.39至13.7億元。


沙田小築 實呎破3萬新高

另土地註冊處資料顯示，沙田小築雙號屋連車位，新辣招後以8738萬元成交，實用呎價30,822元（建築呎價28,649元），締造九肚山一帶呎價新高；買家為李關燕莊，為利信達（0738）主席李子彬家族或相關人士。


北角酒店地收11份標

此外，同日截標的北角酒店地，亦獲不少具酒店發展經驗的財團入標，包括英皇國際（0163）、富豪酒店（0078）及華大地產（0201）等，另去年投得鄰近前北角邨商住地王的新地（0016）亦有入標。