倡多管齊下 「填海岸只夠用兩年」

【明報專訊】政府消息人士指出，為應付每年提供最少45,000個公私營住宅單位，每年需要300公頃土地，包括100公頃建住宅及200公頃建配套設施和道路，因此有必要建立土地儲備。而現時在海岸填海，即撇除人工島方案，實質只能產生600公頃土地，只夠兩年使用；因此他建議土儲須多管齊下。


他指出，至2030年需要4500公頃土地作發展用途，六管齊下中的收地（新界東北及洪水橋）、重建、改變土地用途、岩洞及重用石礦場等5種方法，只可提供約3000公頃土地，餘下的1500公頃要靠填海用地補充。


他指出，土儲可用3種形式建立，一是平整土地，可立即使用；二是物色地點，先完成研究及設計工作，在有需要時即動工；三是先預留地點，在有需要時開展研究和設計工作。政府希望點出填海選址，先做前期研究和初步設計，在有需要時即可動工，屆時詳細規劃可同步進行，縮短造地時間。


提出先填海作土儲

綠色力量並不贊成政府先填海建立土儲，日後才規劃用途。但長策會成員兼城規會副主席黃遠輝認為，本港未來發展必須有土地配合，因此認同先作諮詢和技術評估，不需強硬劃定土地的日後用途，「填海是漫長過程，現時作商議預先建立土地儲備，日後可再因應當時社會需求分配用途」。