龍鼓灘馬料水填海地研建住宅

【明報專訊】發展局長陳茂波今日宣布「優化土地供應策略﹕維港以外填海及發展岩洞」的第二階段諮詢；據了解，政府初步篤定5處維港以外地點，作為日後的填海區，希望填出最少2000公頃土地（約等於50個西九文化區大小），作為香港住屋和經濟發展的土地儲備，其中屯門龍鼓灘和馬料水預料可多建住宅，而大嶼山欣澳和小蠔灣則作休閒旅遊和物流發展之用。


政府消息人士指諮詢期今日展開，為期3個月，然後政府會整理收集得來的意見定出填海地點，期望明年初可向立法會申請撥款，啟動前期工作包括工程可行性研究等，以蒐集更多具體資料作進一步決定，如填海範圍等。


盼明年申撥款研究

他說在第一階段諮詢時，市民普遍認同政府六管齊下覓地建立土地儲備，即重建、發展岩洞、維港以外填海、開發東北新市鎮等，但當中有關填海的意見紛紜，電話調查中反對填海的人（46.4%）多於支持者（ 33.6% ），但意見問卷調查的結果則相反，支持者（49.4%）多於不支持的（42.5%）；而在反對聲音中，大部分針對個別填海地點。


電話民調：較多人反填海

問卷：較多人支持

消息指出，第一階段的25個選址中，因西貢一帶是香港「後花園」不宜發展，另部分地點如烏溪沙貼近民居亦被剔除，最後選出5個填海地點，包括馬料水、青衣西南、大嶼山欣澳和小蠔灣、龍鼓灘和香港中南水域建人工島，各有不同特色，發展速度亦各有掣肘（見圖），望可集中了解公眾對選址的關注，然後推展。


龍鼓灘可填海約200公頃，可配套日後的屯門至赤鱲角連接路，能北上接通西部通道，附近亦有洪水橋新發展區，但因地點附近有發電廠，會有空氣污染問題。消息指住宅區可靠近天然氣發電機組一方，另亦可限制發展高度，避免排放物直接飄向民居。


近電廠 環團籲估算空氣質素

綠色力量科學及自然護理總監鄭睦奇認同，若在龍鼓灘電廠附近填海，除了考慮對中華白海豚的影響，亦需要更審慎的空氣質素評估。一般電廠的污染物從煙囪吹出時會有「漏斗效應」，隨風吹出後不會即時降落，故若貼近電廠發展住宅，污染物可能較少。但政府決定是否發展住宅時，應以最壞情况估算，如在無風日子、電廠脫硫裝置失靈時，附近空氣質素是否及格。


欣澳休閒地 小蠔灣作物流

至於大嶼山欣澳和小蠔灣，消息指前者已規劃為休息旅遊用途，後者已有發展物流園的規劃概念，故或會早於其他填海區發展，但因兩地處於飛機航道下，仍要視乎日後第三條跑道發展，才可決定能否加入住宅。但消息強調，即使土地作商業發展等，但亦可作為安置受市區重建影響的商業或工業用戶如物流業，加快市區重建步伐。而青衣西南填海規劃，則有待政府10號貨櫃碼頭的研究。


馬料水是新界東罕有填海區，主要是配合28公頃沙田濾水廠的搬遷，屆時會有約近80公頃土地可用，但推出時間可能會較長。至於中南部海域的人工島，消息強調有多個填海方案，當局亦初步做了水流研究等，但要更多研究才可決定填海位置。


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