揭4問題 驗樓師：執漏料費10萬

【明報專訊】曾被揭發短樁的天頌苑頌波閣（Ｋ座）及頌浩閣（L座），至今丟空約14年，雖然房委會表明為天頌苑買家提供20年結構安全保證，但不少人對天頌苑仍有疑慮。資深驗樓師詹濟南昨日在傳媒邀請下，到頌波閣一個高層三房單位觀察，不到兩分鐘已發現單位有「四大問題」。


地台微斜 空心磁磚易滲水

詹濟南說，房委會明顯有為單位做表面粉飾，但仍見到單位存有不少手工問題，當中主人房的地台輕微傾斜，本報記者使用水平尺量度，水平尺內的氣泡呈傾斜位置，並非置中，顯示地面並非呈水平直線。


冲廁掣漏水 窗框未貼邊

詹續說，部分浴室和廚房鋪設的磁磚是「空心磚」，問題嚴重，因空心磚較易剝落，會導致滲水。他指出，廁所冲廁掣亦有漏水迹象，又發現部分水管老化；而大廳其中一個窗框未能完全貼邊，會漏風滲水。他初步估計，買家購入單位後要花費約8萬至10萬元「執漏」，建議買家在揀樓時應仔細檢查單位狀况，不要因「貪平」而衝動買樓。