60萬人擁最少百萬元 10年新高

【明報專訊】2012年樓股齊升，帶動本港「百萬富翁」人數創新高。花旗銀行昨日公布的調查報告顯示，去年有11％成年受訪者流動資產（不計算房屋、商舖等物業）逾100萬元，以此推算有60.1萬人，較2011年的52.7萬人增加14％，數字乃該調查自2003年以來的10年新高。調查亦推算流動資產過千萬元者達3.4萬人。受訪「百萬富翁」對今年樓市看法樂觀，有42％認為樓價上升，較前年調查的6％有顯著增幅。


平均資產首度破千萬

花旗委託港大社會科學研究中心在去年12月至今年1月期間，訪問3066名21至79歲本港居民，了解他們的財富狀况及理財方式，11％受訪者表示，其流動資產多於100萬元，按本港相應人口推算出坐擁百萬流動資產港人有60.1萬。若將房屋、商舖等一併計入總資產，他們的資產總額平均數為1310萬元，是調查以來首次資產平均數過千萬。


花旗銀行環球個人銀行服務香港區總經理林鈺華指出，去年恒生指數及樓價同樣錄得近兩成升幅，令躋身百萬資產擁有者人數破紀錄。


四成看好樓市 僅一成擬今年置業

調查亦了解這些人對樓市的看法，2011年同樣調查中，擁有過百萬財富的受訪者中，71％認為來年（2012年）樓價會下跌，上升的只有6％；但今次調查發現，認為2013年樓價會下跌的只有27％，認為樓價上升的達42％，花旗形容情况是「大逆轉」。


不過，對樓價樂觀不等同有意再買樓，只有11％的「百萬富翁」計劃今年內置業，認為現時是置業好時機的僅5％。該調查在政府推出買家印花稅及額外印花稅「雙辣招」後進行，林鈺華認為，受訪者對樓價看法樂觀但又不願入市，反映他們未能充分掌握樓市前景，持觀望態度，待看準市况後才願出擊。


調查首次用1000萬元作界線，將百萬資產擁有人再細分以作分析，發現有逾百萬流動資產者而總資產逾千萬的受訪者中，61％擁有多於1個物業；總資產不足千萬的，則有31％仍沒有物業。另外，調查分析去年才成為「百萬富翁」的受訪者，32％是由於出售手上物業套現成為「百萬富翁」，高於2011年的16％。