中海外多賺逾兩成

【明報專訊】藍籌內房股中國海外（0688）昨午公布全年業績，集團核心盈利上升21.4%至158億元、勝於預期，惟全日股價仍隨大市下跌2.1%，收市報21.1元。


主席：今年毛利率將回落至35％

中海外去年營業額上升25.8%至645.8億元，惟毛利率下降約2個百分點至38.3%，拖低核心盈利升幅。集團主席孔慶平昨日在業績會上坦言，毛利率日後或將進一步回落至35%左右水平，「隨着市場逐漸成熟，整個行業會趨向一個更平均的毛利率水平。」


2012年中海外合約銷售額1115.2億元，按年上升28.1%，但昨日公布的2013年銷售目標僅定為1000億元，較同業保守。孔慶平解釋：「我們考慮所有最不利的因素再定銷售指標，希望能百分百達成承諾。」加上調控並未放鬆，管理層對今年房地產市場前景看法較為審慎。


此外，中海外今年計劃買地不少於800萬平方米，較去年目標（720萬平方米）提高。不過，由於去年上半年買地保守，中海外2012年僅補充土地儲備662萬平方米、未達預定目標。孔慶平指，集團年內將繼續尋求適當機會向資本市場融資，用作買地及項目開發。