一手盤銷108伙 晉嶺變相減價3％

【明報專訊】銀行加息，促使發展商增加優惠促銷，綜合代理消息，周六日各主要新盤合共錄得108宗成交，較上周60個明顯增加，但仍有發展商急推優惠吸客，早前率先以補貼一半雙倍印花稅作招徠的深水埗晉嶺，將擴大傳惠至送出全額雙印，變相減價2.25％至3.75％。


逸峯銷情最旺 兩日沽56伙

綜合代理消息，周六日各主要一手盤中，以恒基（0012）粉嶺逸峯及元朗尚悅分別沽出約56個及19個單位為市場最旺，佔總數約七成。補貼印花稅谷銷情的深水涉晉嶺則錄10個成交。市場消息指出，尚悅昨日亦錄得買家印花稅（BSD）成交個案，一名來自台灣買家以398.3萬元買入一座2樓B室單位，建築面積557呎，建呎7151元，涉及59.745萬元BSD。


遠展傳加佣至6%谷晉嶺

另外，遠東發展宣布，將向晉嶺首批買家提供全額雙倍印花稅補貼，但就指未定多少名額受惠。晉嶺首批9個單位樓價介乎348萬至688.1萬元，按例需付4.5%至7.5%雙倍印花稅，即遠展變相補貼約15.7萬至51.6萬元。日前市場消息指出，發展商已加佣至6％以催谷銷情。


恒基：辣招加息夾擊 市場要「唞下氣」

同時有兩個新盤開售的恒基，集團營業部總經理林達民表示，在辣招及加息雙重打擊下，市場都要「唞下氣」，買家傾向觀望，入市態度更審慎。但他認為今次加息只是個別性質，不代表已進入加息周期。截至昨日下午5時許，該盤累計出售至少350個單位，套現逾15億元，平均成交建築呎價6750元。


奧朗御峯最快周中開價 下周六賣

另外，持續有新盤加入一手戰場，由信置（0083）及市建局合作發展的大角嘴奧朗．御峯預料最快於本周中公布價單，並在下周六開賣，首批最少50伙，包括開放式及一房單位。信和營業部聯席董事田兆源向傳媒表示，項目累錄5000人次參觀，其約一成為內地客，七成人對1房戶感興趣，另錄得逾5組客人查詢3樓A室平台花園特色單位，建築面積441方呎，連平台花園239方呎，實用面積322方呎。市場預料，該盤標準戶意向呎價參考系內同區奧柏．御峯二手做價，建築呎價約1.3萬元。