爾巒樓書厚1500頁 歷來最重 為符新例

【明報專訊】為符合下月29日生效的《一手住宅物業銷售條例》，發展商銷售文件的編製亦須跟足指引，其中即將開售的元朗爾巒，為提前配合新例實施，昨日派發的樓書厚度達1500頁，成為歷來最重磅樓書。地產建設商會執委會主席兼會德豐（0020）副主席梁志堅，昨晚與政府及其他發展商代表開會討論一手樓新例後稱，若要完全符合條例，樓書的厚度逾千頁是確有需要，雖然在環保方面有影響，但都會跟足政府指引。


只派予真正買家

新地（0016）旗下爾巒提供分層住宅、洋房等780個不同戶型大小的單位，集團方面表示，為提前跟足下月實施的一手樓銷售條例，需補充大量資料及增加部分內文字體大小，導致樓書大幅加碼，並罕有拆分為一書三冊，合共達1500頁，成為歷來最重磅樓書。


新地副董事總經理雷霆回應指出，為增加透明度，集團樂意按照新規定補充樓書資料，但難免增加發展商成本。他預料僅印刷800套樓書派發予真正買家，至於睇樓客則歡迎查閱、在網上下載電子版本或透過代理行提供的「天書」查看樓盤資料。


地建會昨就條例開會5句鐘

昨日下午約30多名發展商代表到達地建會總部，政府亦派出逾10名代表，就一手銷售條例執行細節展開長達5句鐘的會議。


梁志堅於會後表示，就部分執行上有難度的細節再作商討，會上政府對商會提出的「反建議」作出部分回應，但他指政府近日才把厚達3吋的新例指引交予商會，由於涉及內容甚豐，就未完成討論的部分，商會將於日內「白紙黑字」向政府提交意見。


對於條例生效前發出樓書的項目及貨尾單位，政府表明拒絕延長一年寬限期，梁氏強調，發展商會跟足指引，並重新印製銷售資料。他又指出，每家發展商對新例實行「很緊張」，已找多名律師研究條例細節，以免誤墮陷阱。


此外，梁志堅稱，銀行近日加息四分一厘對樓價影響不大，但相信息口不會長時間處於低位，提醒市民置業要考慮清楚。