買家付13萬雙倍稅購青怡

【明報專訊】部分買家毋懼重稅買樓，其中青衣青怡花園買家付雙倍印花稅入市。中原助理區域營業經理羅彩娥指出，4座低層F室，實用面積343方呎（建築432方呎），望內園，獲外區客以320萬元承接，實用呎價9329元（建築呎價7407元），低同類約3%；買家原持有物業，故需繳雙倍印花稅13萬元。原業主於2011年1月以200萬元購入，經今次轉讓帳面獲利120萬元或60%。羅續指出，青衣本月暫錄10宗成交，按月同期跌41%，銀碼較大的盈翠半島及灝景灣仍未開齋。


美景本月錄4宗成交

區內上車盤美景花園表現最佳，利嘉閣市務經理陳志傑稱，屋苑本月至今錄4宗成交，其中12座高層G室，實用面積445方呎（建築567方呎），望山景，成交價344.8萬元，實呎7748元（建呎6081元），與同類相若。


康山實呎1.16萬 低同類2.5％

居屋錄得零星成交，市場消息指出，鰂魚涌康山花園1座高層H室，實用面積431方呎（建築521方呎），望內園，業主開價510萬（自由市場），終減價10萬至500萬元沽出，實呎11,601元（建呎9597元），較同類低2.5%。原業主於2009年以245萬元（連補地價）買入，經是次轉手帳面賺255萬元或1倍。