上水翠麗實呎5386破頂

【明報專訊】上水居屋翠麗花園破頂。金龍地產高級營業經理馮宇成表示，4座高層E室，實用面積427方呎（建築484方呎），獲日本回流客斥230萬元（自由市場）承接，實用呎價5386元（建築呎價4752元），破盡屋苑呎價新高紀錄，高舊紀錄逾7%。原業主於09年以104萬元（連補地價）購入，經今次轉讓，帳面獲利126萬元或1.2倍。


市場入市氣氛薄弱，部分業主叫價態度軟化。中原分行經理黃耀明透露，荃灣翠豐臺2座低層H室，實用面積435方呎（建築598方呎），業主今年初開價430萬元，出招後調低至410萬元，經買家還價後終以399萬沽出，累積減幅7.2%，實呎9172元（建呎6672元），屬近期屋苑低位。


太古城本月租賃18宗

利嘉閣市務經理鄭敬曦指出，鰂魚涌太古城本月仍未「開齋」，租賃成交已錄約18宗，其中南天閣中層C室，實用面積680方呎（建築786方呎），三房連套房，以月租2.6萬租出，實呎38.2元（建呎33元），貴同類約6%。


深水埗景怡峯實用呎租44元

剛入伙的九建（0034）深水埗景怡峯，過去一周連錄4宗租賃成交。中原分行經理趙文揚稱，高層E室以月租1.2萬元租出，實用面積270方呎（建築370方呎），望山景，實呎44.4元（建呎32.4元）；業主去年6月斥379.6萬元買入，租金回報3.8厘。