【明報專訊】繼早前開售的將軍澳天晉2期後，由香港小輪（0050）發展、恒地（0012）負責銷售的粉嶺新盤逸峯，除了是今年迄今少有的單位總數逾700個的較大型項目外，更是粉嶺同區近11年來最大規模的住宅。位處馬適路1號的逸峯，毗鄰龍躍頭文物徑，屋苑的中、高層單位均可享受四周翠綠的田園景色；除此之外，逸峯七成單位屬開放式至2房戶型，相信可成為上車客的「恩物」。
逸峯由4座住宅組成，共728個單位，預計明年10月落成，樓花期19個月。逸峯毗鄰粉嶺歷史悠久的傳統市集聯和墟，以及綠悠軒和帝庭軒等大型屋苑；雖然屋苑偏離粉嶺港鐵站，位置略「吊腳」，區內居民可乘搭專線小巴往返港鐵站，車程約10餘分鐘。
距粉嶺站較遠 須小巴接駁
屋苑佈局呈曲尺形格局，第1座A、B、C室是整個屋苑唯一向東北方的單位，前臨馬適路，中高層可遠眺烏鴉落陽的田園景色；第2、3、5座的A、B、C、D室向東南，前臨沙頭角公路，中高層可望龍躍頭文物徑一帶鄉郊景致。至於第1、2座D、E室，以及第3、5座E至H室，景觀以會所內園和綠悠軒樓景為主。
由於目標客源是以上車客和年輕分支家庭，屋苑七成單位屬小型戶型，分為開放式、2房、2房連士多房（俗稱2房半）三款；當中又以2房、2房半為主打戶型，實用面積392至511方呎（建築535至681方呎），平均實用率約75％。
開放式至3房半 戶型選擇多
對單身人士，或想以最低入場門檻上車的人士來說，最吸引的戶型，是全屋苑為數僅得54伙的開放式戶型，實用面積262至326方呎（建築346至417方呎），實用率約76％至78％，較標準兩房戶略高，但一樣設有露台和工作平台（在廚房外），入口處亦不設玄關位，惟景觀全以內園景和綠悠軒樓景為主。
佔屋苑單位總數約26％的3房、3房連士多房（俗稱3房半）戶型，實用面積613至754方呎（建築827至1021方呎）。
對較具經濟能力的換樓客而言，位處第1座單邊位置、向東北的A室，屬面積最大的3房半大戶，位處廚房內的士多房可充當儲物室或工人房，寢區和客廁則位處大廳另一側，與廚房分隔開；另外，此款單位的大廳和主人套房向東北，可遠眺烏鴉落陽和梧桐河，但另兩間睡房則向東南望龍躍頭一帶，是屋苑唯一享雙重景觀的單位。
明報記者 林可為
攝影 葉思雅
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