希慎廣場人流追貼崇光

【明報專訊】希慎興業（0014）旗下的希慎廣場去年8月在銅鑼灣開幕，同年底訪客已達每日8.3萬人次，力追一街之隔、去年日均客流為9萬人次的崇光百貨。眼看競爭日趨白熱化，希慎、崇光都異口同聲地表示沒有互搶生意。希慎興業副主席劉少全昨日在業績會上形容，兩家商場定位不同、優勢互補，並非要玩「零和遊戲」。


希慎廣場開幕，令銅鑼灣驟然多了個新蒲點。銅鑼灣崇光去年錄得銷售收入所得85.4億元，按年增長7.4%，跑輸9.8%的全港增幅，人流則回落2%。利福董事總經理劉鑾鴻當時曾指出，人流略見稀疏並非受希慎廣場開張「搶客」影響，而是去年整體氣氛不好。


商場開幕5個月 貢獻收入3.86億

至於一街之隔的希慎廣場，其商場開幕約5個月貢獻租金收入3.86億元。不過，希慎發言人指，希慎廣場開業日子尚短，數據不具參考性，因而並未給出其商場商戶的銷售數據。集團旗下利園一、二期，去年的銷售收入所得則增長7.7%，與崇光不相上下。


作為「銅鑼灣大地主」，希慎廣場去年剛登場，希慎興業便馬不停蹄地啟動下個重建目標：將銅鑼灣新寧大廈及新寧閣合併改建為綜合性寫字樓及商場，項目預期於2018年完成，兩物業建築面積可望增加25%（原面積約為36萬方呎），惟具體設計及投資額尚不方便透露。


劉少全在業績會上形容，集團旗下的希慎廣場、利園、利舞臺三大商舖群，分別擔當時尚潮流、高端豪華及特色旗艦等不同角色。「Sogo（崇光）本身做得很不錯，但我們兩家的定位和銷售的產品有不同，反而可以互補。客人可以兩間都去，這並不是一個零和遊戲。」


劉少全表示，將新寧大廈及新寧閣翻新為商舖及寫字樓後，料能進一步提高利園地皮的土地價值，尤其是增加地舖、鞏固集團的高檔客源，長期而言將增強旗下「購物金三角」的整體實力。


有本港零售業分析員認為，希慎廣場開業確實吸引了一批人流轉向該區，「莎莎也說，希慎開業後其在黃金廣場的舖都被帶旺。」


分析：國際品牌到超市 崇光更全面

該分析員指出，希慎廣場對崇光的負面影響已差不多反映，長遠來說整個銅鑼灣區的餅會做大。「以商場來講，崇光的品牌更全面，從國際品牌到超市都有，希慎的定位比較不同，品牌比較時尚。」


明報記者 杜婧、李萌

攝影 劉焌陶