RICS料 今年建築成本升一成

【明報專訊】本港建造業人才短缺，間接成為推高樓價的原因之一，英國皇家特許測量師學會（下稱RICS）香港分會主席關健（圖）表示，根據該會早前向逾100名測量師進行的調查顯示，業界普遍預期未來12個月的整體工程量將上升，技術人才短缺將成為影響產量的主因。關健預計，今年建築成本將有8%至10%的升幅。


調查顯示，約54%受訪者預期建築業將增聘人手，估計就業人數及利潤的上升幅度分別介乎2.5%至5%。其中基建及公共非房屋範疇的工程量在過去3個月顯著增長，私人房屋及私人商業的工程量亦有所上升。


住宅每呎建築成本3000至4000元

關健指出，過去3年平均每年的建築費升幅約8至10%，成本上升主要由於勞工的薪金上升，而材料的價格則平穩向下。他認為，建築費是其中一個影響樓價的因素，在過去數年間建築成本與樓價的走勢大致成正比。


他續稱，以有蓋面積計算，目前一般住宅的平均每方呎建築成本約2000至3000元，若以發展商計算建築面積的方法，每方呎的建築費成本可能達3000至4000元。