天晉買家「孭」36萬額印入市

【明報專訊】將軍澳天晉1期買家「孭起」額外印花稅（額印），兼以破頂價接貨。中原分行經理伍錦基表示，6座高層C室，實用面積540方呎（建築697方呎），兩房間隔，望小海景，以727萬易手，實用呎價高見13,463元（建築呎價10,430元），創區內兩房二手呎價新高。原業主於2011年12月以502萬入市，買家付5%額印即逾36萬元，業主經今次轉手帳面賺225萬元或45%。


實呎1.35萬 區內兩房新高

另外，新都城2期低層B室，實用面積363方呎（建築515方呎），以380萬元易主，實呎10,468元（建呎7379元）；原業主於11年3月底以288萬入市，5%額印由買家承擔，即19萬元，業主帳面獲利92萬或32%。


富榮605萬沽 成九龍居屋王

土地註冊處資料顯示，旺角富榮花園6座高層G室於新辣招前以自由市場605萬元成交，貴絕九龍居屋，代理指出，該單位實用面積592方呎（建築694方呎），實呎10,220元（建呎8718元），創屋苑新高，較舊紀錄貴逾2%。


另祥益營業經理袁思賢透露，屯門居屋兆安苑D座低層6室，獲外區投資者以自由市場216萬一筆過買入，實呎4364元（建呎3655元），低同類約6%；買家需繳雙倍印花稅共6.2萬元。


天賦首宗租賃 實呎34.9元

大埔天賦海灣首現租賃成交。利嘉閣分區經理歐陽志文指出，業主陸續收樓，3座中層B室剛以6萬元租出，實用面積1719方呎（建築2192方呎），享全海景，實呎約34.9元（建呎27.4元）；業主於11年10月以2695萬元買入，租金回報近2.7厘。