青怡實呎10641破頂 付16萬雙倍稅

【明報專訊】細價樓受捧。中原分行經理郭家強指出，青衣青怡花園3座中層B室，實用面積343方呎（建築432方呎），以365萬元易手，實用呎價10,641元（建築呎價8449元），破盡屋苑呎價新高，較舊紀錄高近8%；買家本身持有物業，是次交易需付雙倍印花稅約16.4萬元。原業主於04年以114.5萬元買入，經今次轉手帳面獲利250.5萬元或近2.2倍。


利嘉閣分行聯席董事楊震霆表示，馬鞍山中心4座中層F室，附靚裝修，望內園泳池景，上車客以420萬元買入，創同類新高，較市價貴約3％，實呎11,024元（建呎8140元）。


愛琴灣額印貨沽 實賺82萬

美聯分行營業經理張毅表示，屯門愛琴灣頂層複式戶連兩車位以1100萬元成交，成交價及呎價創屋苑歷史新高。由於該換樓客以家人名義購入，避開雙倍印花稅，省卻41萬元。單位實用面積1141方呎（建築1662呎），享海景，連兩車位1100萬元易手，實呎9641元（建呎6619元）。


原業主在11年8月份以900萬元購入，扣除5%額印約55萬元及其他雜費後，料賺約82萬元或者9.1％。