陳茂波﹕推未完成規劃地皮有先例

【明報專訊】政府上周公布2013/14年度賣地表的46幅住宅地皮中，當中22幅未完成土地更改規劃，能否闖關存變數。發展局長陳茂波昨表示，將未完成規劃地皮放在賣地表的做法，過去已有先例，目的是壓縮時間，若不壓縮賣地程序，結果只會拖慢供應，受害的是市民。


壓縮賣地時間 否則「市民受害」

陳茂波昨在網誌撰文指出，2013/14年度賣地表內的46幅私人住宅地皮中，面積為0.5公頃或以下的有21幅，介乎0.5至1公頃的有10幅，即中小型用地佔整體超過67%。認為這些較細面積的地皮，可讓中小型發展商較易進場，以促進競爭。


對於外界質疑政府將未完成規劃的22幅住宅地皮納入賣地表，陳茂波回應稱，這是政府一貫做法，與過往無分別，目的是提升透明度，讓市場參與者及早研究及籌備，例如以往司徒拔道前嶺南書院、屯門冠發街的新增地皮等。他稱，有關做法是在合理範圍內，將工作同步進行，從而壓縮時間，否則若採取「排隊式」，要完全完成所有程序後，才將地皮放在賣地表，只會拖慢供應，受害的是市民。


陳茂波指出，2004/05年至2009/10年的6個年度內，由於政府沒主動推售私人住宅用地，而同期發展商只勾地30幅，興建約1.76萬個單位，導致過去數年單位落成量大減，令現時樓價已超越市民可負擔水平。他說，政府會繼續監控市場，即使來年招標售地出現流標，政府會分析流標原因，並按市場需要繼續推出土地。