杏花邨實呎13764元 屋苑新高

【明報專訊】柴灣杏花邨樓價勇闖歷史新高，土地註冊處資料顯示，4座高層2室出招前以1310萬元成交，實用面積958方呎（建築1064方呎），實用呎價高見13,674元（建築呎價12,312元），樓價及呎價均創屋苑新高。


原業主於1985年斥68.31萬元一手買入，帳面勁賺1241.69萬元，持貨28年，樓價升值18倍。


將中買家付34.2萬雙倍稅入市

將軍澳中心兩房呎價破頂。中原分行經理伍錦基指出，1座高層A室，實用面積465方呎（建築617方呎），享海景，以570萬元易手，實用呎價12,258元（建築呎價9238元），締造屋苑兩房呎價新高。


伍表示，買家料需付雙倍印花稅，即34.2萬元；原業主於2002年以206.1萬元買入該址，經今次轉讓帳面獲利363.9萬元，持貨11年，單位升值近1.8倍。


將軍澳安寧447萬沽貴絕屋苑

同時，區內居屋安寧花園樓價創新高。


利嘉閣經理尹皓霆表示，6座中層E室，實用面積583方呎（建築691方呎），望市景，業主最初開價445萬元（自由市場），最終反價2萬至447萬元易手，實呎7667元（建呎6469元），成為屋苑最貴單位，呎價屬同類新高。