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杏花邨實呎13764元 屋苑新高長青網文章

2013年03月02日
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Submitted by 長青人 on 2013年03月02日 06:35
2013年03月02日 06:35
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財經
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【明報專訊】柴灣杏花邨樓價勇闖歷史新高,土地註冊處資料顯示,4座高層2室出招前以1310萬元成交,實用面積958方呎(建築1064方呎),實用呎價高見13,674元(建築呎價12,312元),樓價及呎價均創屋苑新高。


原業主於1985年斥68.31萬元一手買入,帳面勁賺1241.69萬元,持貨28年,樓價升值18倍。


將中買家付34.2萬雙倍稅入市

將軍澳中心兩房呎價破頂。中原分行經理伍錦基指出,1座高層A室,實用面積465方呎(建築617方呎),享海景,以570萬元易手,實用呎價12,258元(建築呎價9238元),締造屋苑兩房呎價新高。


伍表示,買家料需付雙倍印花稅,即34.2萬元;原業主於2002年以206.1萬元買入該址,經今次轉讓帳面獲利363.9萬元,持貨11年,單位升值近1.8倍。


將軍澳安寧447萬沽貴絕屋苑

同時,區內居屋安寧花園樓價創新高。


利嘉閣經理尹皓霆表示,6座中層E室,實用面積583方呎(建築691方呎),望市景,業主最初開價445萬元(自由市場),最終反價2萬至447萬元易手,實呎7667元(建呎6469元),成為屋苑最貴單位,呎價屬同類新高。


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