跳到主要內容

新供應分段推 助穩定商廈租金長青網文章

2013年02月28日
檢視個人資料
Submitted by 長青人 on 2013年02月28日 06:35
2013年02月28日 06:35
新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】甲級寫字樓去年租金經已回落,去年底中區平均呎租更跌至104元水平,逼近金融海嘯低位,不過對於今次政府公布未來將有大量商業樓面供應,美聯工商舖行政總裁黃漢成指出,新供應要待數年後才分階段推出,故不會為市場造成太大衝擊之餘,亦表明政府有決心增加商業樓面,消除不明朗因素,料商廈租金將平穩發展。


會德豐對騰空樓面有興趣

高緯環球大中華區評值及諮詢部董事張翹楚亦認為,即使商業樓面增加,但市場仍會有新客源,故認為無論短線及長線,租金都不會大跌,而新供應更會穩定市場,令租金不會大起大落。


另外,近年積極競投商業地的會德豐地產,該集團常務董事黃光耀表示,上個財政年度沒有推出核心地區的商業地皮,如政府把中環美利道多層停車場,重新發展為可提供總樓面逾43萬方呎的甲級寫字樓,由於物業坐落於中環核心地段,加上市場對寫字樓的需求依然殷切,項目可為發展商提供多一個選擇,會德豐將有很大興趣參與競投意欲。


至於工業貿易署明年底將遷入啟德發展區,並騰出位處旺角的原辦公室,可提供逾19萬方呎樓面作商業用途,黃光耀指集團對此項目亦具一定興趣。


0
0
0
書籤
留言 (0)
確定