新供應分段推 助穩定商廈租金

【明報專訊】甲級寫字樓去年租金經已回落，去年底中區平均呎租更跌至104元水平，逼近金融海嘯低位，不過對於今次政府公布未來將有大量商業樓面供應，美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，新供應要待數年後才分階段推出，故不會為市場造成太大衝擊之餘，亦表明政府有決心增加商業樓面，消除不明朗因素，料商廈租金將平穩發展。


會德豐對騰空樓面有興趣

高緯環球大中華區評值及諮詢部董事張翹楚亦認為，即使商業樓面增加，但市場仍會有新客源，故認為無論短線及長線，租金都不會大跌，而新供應更會穩定市場，令租金不會大起大落。


另外，近年積極競投商業地的會德豐地產，該集團常務董事黃光耀表示，上個財政年度沒有推出核心地區的商業地皮，如政府把中環美利道多層停車場，重新發展為可提供總樓面逾43萬方呎的甲級寫字樓，由於物業坐落於中環核心地段，加上市場對寫字樓的需求依然殷切，項目可為發展商提供多一個選擇，會德豐將有很大興趣參與競投意欲。


至於工業貿易署明年底將遷入啟德發展區，並騰出位處旺角的原辦公室，可提供逾19萬方呎樓面作商業用途，黃光耀指集團對此項目亦具一定興趣。