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【明報專訊】除發展商積極趕尾班車拆售物業外,有資深投資者亦趕及在新招生效前入市,活躍於商廈市場的投資者兼紀惠集團副主席廖偉麟上周剛斥資約3025萬元購入中區美國銀行中心高層6B室,建築面積約1191方呎,呎價約25,400元。
睇好商廈市場擬長線投資
中原寫字樓部助理區域營業董事蔡德寶表示,上址獲廖偉麟在措施公布前購入,成交價屬市場水平。雖然辣招延伸至工商舖物業,但廖氏對工商舖市場仍具信心,認為商廈市場供應量短缺,加上甲廈需求大,故仍看好商廈市場,是次購入單位計劃長線持有投資。
原業主於去年11月購入該層,共約3693方呎樓面,分拆作3個單位出售,連同是次成交單位,已先後沽出兩個單位,現僅餘A室單位,面積逾1400方呎,叫價約每方呎26,800元,出招後暫無意調整叫價。
灣仔樂基中心標售 意向18億
此外,業主亦於出招後積極標售物業,香港置業助理營業董事鍾家強表示,灣仔灣仔道165至171號樂基中心全幢公開招標,截標日期為3月底。
他補充,物業樓高23層,總面積約101,846方呎,意向價約18億元,其中地庫和地下主要為商舖,9至12樓為商務酒店,餘下單位則為商業用途和樓上舖,每年總租金收入約3200萬元,由於部分租約快將到期,預計加租後可望整體租金回報約3至4厘。
睇好商廈市場擬長線投資
中原寫字樓部助理區域營業董事蔡德寶表示,上址獲廖偉麟在措施公布前購入,成交價屬市場水平。雖然辣招延伸至工商舖物業,但廖氏對工商舖市場仍具信心,認為商廈市場供應量短缺,加上甲廈需求大,故仍看好商廈市場,是次購入單位計劃長線持有投資。
原業主於去年11月購入該層,共約3693方呎樓面,分拆作3個單位出售,連同是次成交單位,已先後沽出兩個單位,現僅餘A室單位,面積逾1400方呎,叫價約每方呎26,800元,出招後暫無意調整叫價。
灣仔樂基中心標售 意向18億
此外,業主亦於出招後積極標售物業,香港置業助理營業董事鍾家強表示,灣仔灣仔道165至171號樂基中心全幢公開招標,截標日期為3月底。
他補充,物業樓高23層,總面積約101,846方呎,意向價約18億元,其中地庫和地下主要為商舖,9至12樓為商務酒店,餘下單位則為商業用途和樓上舖,每年總租金收入約3200萬元,由於部分租約快將到期,預計加租後可望整體租金回報約3至4厘。
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