廖偉麟出招前3025萬購美銀

【明報專訊】除發展商積極趕尾班車拆售物業外，有資深投資者亦趕及在新招生效前入市，活躍於商廈市場的投資者兼紀惠集團副主席廖偉麟上周剛斥資約3025萬元購入中區美國銀行中心高層6B室，建築面積約1191方呎，呎價約25,400元。


睇好商廈市場擬長線投資

中原寫字樓部助理區域營業董事蔡德寶表示，上址獲廖偉麟在措施公布前購入，成交價屬市場水平。雖然辣招延伸至工商舖物業，但廖氏對工商舖市場仍具信心，認為商廈市場供應量短缺，加上甲廈需求大，故仍看好商廈市場，是次購入單位計劃長線持有投資。


原業主於去年11月購入該層，共約3693方呎樓面，分拆作3個單位出售，連同是次成交單位，已先後沽出兩個單位，現僅餘A室單位，面積逾1400方呎，叫價約每方呎26,800元，出招後暫無意調整叫價。


灣仔樂基中心標售 意向18億

此外，業主亦於出招後積極標售物業，香港置業助理營業董事鍾家強表示，灣仔灣仔道165至171號樂基中心全幢公開招標，截標日期為3月底。


他補充，物業樓高23層，總面積約101,846方呎，意向價約18億元，其中地庫和地下主要為商舖，9至12樓為商務酒店，餘下單位則為商業用途和樓上舖，每年總租金收入約3200萬元，由於部分租約快將到期，預計加租後可望整體租金回報約3至4厘。