公屋太平邨201萬破頂 訂金加倍防撻

【明報專訊】新春將至，二手交投停滯，惟仍有買家以高價接貨。金龍地產高級營業經理馮宇成透露，上水公屋太平邨一個低層14室，實用面積357方呎（建築496方呎），望內園，獲區內上車客以自由市場價201萬元成交，實用呎價5630元（建築呎價4052元），屋苑樓價首破200萬成交；業主恐買家撻訂，要求落訂10萬元，較正常高出1倍。原業主於08年以65萬元（連補地價）買入，經是次易手帳面獲利136萬元或逾兩倍。


金禧實呎12,206元創新高

大圍金禧花園兩日兩破頂，市場消息指出，6座中層D室以415萬元易手，實用面積340方呎（建築463方呎），望市景，實呎12,206元（建呎8963元），取代日前創下的實呎12,118元（建呎8898元），創屋苑新高。原業主於11年2月以253.8萬元購入，經今次轉手帳面賺161.2萬元或64%。


牽晴間額印貨 實賺85萬

至於粉嶺牽晴間7座高層D室，實用面積386方呎（建築534方呎），以332萬元成交，實用呎價8601元（建築呎價6217元），刷新分層呎價新高紀錄。原業主於11年11月斥217.8萬元入市，扣除5%額印､釐印費等後，淨袋約85萬元。


太古城兩房戶實呎租47元

雖正值傳統租賃淡季，但租金未見回落，利嘉閣經理關浚而指出，鰂魚涌太古城景天閣高層A室，實用面積592方呎（建築708方呎）2房戶，望園景，附靚裝，以2.8萬元租出，實呎47.3元（建呎39.5元），較同類貴逾10%。此外，中原高級分區營業經理許永生表示，西九四小龍之一的昇悅居1座高層H室，實用513方呎（建築659方呎），望市景及小海景，月租1.75萬，實呎34.1元（建呎26.6元），屬近期高價。