內地客付75萬BSD 購深井碧堤

【明報專訊】新春前夕部分買家高追入市，深井碧堤半島有內地客以破頂價入市，促成屋苑首宗買家印花稅（BSD）成交。市場消息指出，5座高層G室近日以498萬元易主，實用面積526方呎（建築674方呎），兩房間隔，望汀九橋，實用呎價9467元（建築呎價7388元），創屋苑兩房新高，買家為內地客，需付15%BSD，即74.7萬元。另美聯聯席區域經理何煒斌指出，2座高層A室，實用面積813方呎（建築1051方呎），成交價808萬元，實呎8838元（建呎7688元），貴同類逾9%，創同類新高。


星堤買家孭52.5萬額印入市

屯門掃管笏星堤首現額印成交，消息指出，11座低層A室，實用面積1141方呎（建築1448方呎），四房雙套，望內園，以1050萬元易手，實用呎價9202元（建築呎價7251元），原業主於11年5月斥824萬元入市，買家孭5%即約52.5萬元額印，業主經轉手帳面賺226萬元或27%。代理指，撇除早前兩宗以公司名義轉讓物業，上述為星堤首宗正式二手買賣。


沙田市中心頻頻破頂。美聯首席高級營業經理陳國良表示，本月市中心錄7宗成交，5宗屬破頂個案，其中偉華中心1座中層D室，實用面積308方呎（建築417方呎），原則兩房改一房，望少河景，以378萬元易主，實呎高見12,273元（建呎9065元），締造屋苑呎價新高，較上月底創下的舊紀錄高1.7%


錦鞍苑實呎高見7220元

此外，馬鞍山居屋錦鞍苑呎價創新高。世紀21奇豐助理區域經理許秋偉稱，A中層6室，實用面積554方呎（建築709方呎），在自由市場以400萬元成交，實呎7220元（建呎5642元），屬屋苑呎價新高。原業主於97年9月以285萬元（連補地價）買入，經今次易手帳面獲利115萬元或40%。


鑽石山居屋龍蟠苑實呎歷史性衝破萬元大關，美聯助理區域經理何家豪指出，B座高層1室，實用面積353方呎（建築480方呎），以自由市場價375萬元成交，實呎10,623元（建呎7813元），成屋苑新指標。