RICS支持再收緊住宅按揭

【明報專訊】英國皇家特許測量師學會（RICS）預料，今年整體住宅樓價有約5%升幅，並料年內中小型住宅租金有20%至30%上升空間，但由於豪宅租客受歐美經濟不穩影響，料豪宅租金升幅較低。對於有指政府即將出招調控樓市，RICS香港分會房屋政策工作小組主席謝建華指出，由於目前息口處於低位，但供樓負擔比率有上升趨勢，故學會贊成在不影響首次置業的情况下，收緊800萬元以上住宅及購買第二、三套房的按揭成數。


料中小型住宅租金升三成

RICS香港分會會長關健認為，政府不能因短期的市况波動而朝令夕改，應該進一步制定長遠的房屋政策。此外，該會不贊成實施租金管制，但建議要保護租客，租住單位最少要簽訂2年「死約」。他又重申，學會建議政府建立跨部門的中央資料處理庫，以綜合土地的規劃、地價及工程等資料，分析土地的發展潛力。