傳政府再加辣 地產股急挫

【明報專訊】近日地產代理界廣泛流傳港府將於本周五再出重招遏抑樓市，本港地產股昨日受到拋售，藍籌如長實（0001）、新世界（0017）、恒地（0012）、新地（0016）鮮見地跌3%至4%。不過，市場人士認為，雖然未來兩天地產股仍有沽壓，但就算傳言屬實，新年後地產股還是可以反彈回來。運輸及房屋局局長張炳良則不評論周五出招的傳言。


張炳良：不評論 新世界瀉4%

昨日藍籌地產股中，以新世界跌幅最大，收報13.84元，跌4%；長實報122元，跌2.8%；恒地跌3.9%至53.5元；新地及信置（0083）分別跌3.2%及3.1%。


地產代理界近日用短訊傳出港府有意於本周五（8日）再出辣招，包括上調買家印花稅（BSD）至30%、購買第二套房額外徵稅5%、800萬元以上樓宇按揭成數減一成、第三套房停做按揭，及第1季推出1萬伙居屋超長樓花等。


另外，運輸及房屋局常任秘書長柏志高周一（4日）在立法會解釋去年10月推出「加辣」的額外印花稅（SSD）時，指稅率5%已不足以抵消樓價升勢，因此有需要調高稅率及延長措施期限，此番論調被外界詮釋為可能會再出手。


嘉華：短期打擊 難阻樓價升

嘉華國際（0173）執董呂慧瑜表示，若港府再有收緊按揭或加強印花稅等措施，短期對樓市會有一定打擊，惟整體供應仍然不足，故措施始終難阻樓價上升。


東驥基金管理董事總經理龐寶林認為，過去幾次政府出手對樓市影響有限，就算今次如傳言稱再次出招，也只會帶來短暫影響，「這幾天地產股或會有沽壓，但反而製造低吸機會」，加上有新年假期作緩衝，估計節後很快可收復失地。