青雅苑實呎破8000 成青衣居屋王

【明報專訊】本周五白表免補價購居屋及置安心綠悠雅苑截止接受申請，部分買家擔心未能申請成功，故即使創新高價亦入市居屋單位。


辣招前最高呎價7000元

中原分行經理郭家強表示，樓齡23年的單幢居屋青雅苑，一個高層7室，實用面積433方呎（建築583方呎），剛以自由市場價350萬元成交，實用呎價8083元（建築呎價6003），不但創屋苑呎價新高，亦創區內居屋白表呎價新高，料成區內居屋王。資料顯示，辣招前該屋苑最高實用呎價約7000元高出15％。


郭氏又指出，該單位原業主於89年以綠表價26.53萬元買入，扣除預計補地價約115萬元，料帳面獲利約208萬元或1.46倍。區內代理亦稱，青衣區周末日共錄12宗成交，本月至今已累錄47宗，已相等於上月全月63宗的七成半。


天頌苑實呎5404元 創新高

另外，天水圍天頌苑繼上周後，呎價再錄屋苑新高紀錄。代理消息指出，天頌苑P座低層7室，實用面積433方呎（建築579方呎），以白表234萬元成交，實用呎價5404元（建築呎價4041元），直逼區內嘉湖山莊呎價。