樓價指數連升3周 確認止跌

【明報專訊】「雙辣招」過後，樓市迅速恢復元氣，中原城市領先指數（CCL）已連升三周，確認止跌，最新報115.18點（反映本月初樓市表現），按周微升0.18%，而本年迄今，有關數字亦已累升19.13%，當中以新界西升幅最為強勁，按年錄得25.29%的升幅。


三周累升0.7％

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL於過去三周合共升0.7%，而中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass） ，最新亦報113.61點，按周上升0.09%，連續三周累升0.7%，CCL及CCL Mass均連升三周，確認樓價止跌，但由於年底為傳統樓市淡季，成交量少，而樓價升幅輕微，預期CCL繼續在115點水平徘徊。


政府推出的雙辣招生效後六周，CCL累計僅曾跌1.4%，CCL Mass亦只累計跌0.52%，顯示政府打壓樓市，樓價升勢僅輕微受阻。


新界西升幅最勁 升逾25%

雖然下周五公布的才是CCL全年正式結算，但以臨時數字計，CCL較去年最後一周的96.68點相比，全年已升19.13%；而CCL Mass最新報113.61點，較2011年底的93.89點，今年大型屋苑樓價暫時上升21%。四區之中，新界東區及新界西區今年樓價指數升幅跑贏大市，分別暫上升24.49%及25.29%，港島區及九龍區指數全年分別暫上升20.03%及17.9%。


新年氣氛影響 睇樓量跌1.5％

另一方面，新年氣氛濃厚，二手市場睇樓「人丁」明顯較早前「單薄」，指標屋苑周末預約睇樓客量在低位輕微滑落。


利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有2265組客戶預約周末參觀單位，較上周末減少1.5%，客戶數量明顯較早前市况正常時的3000組為低，反映濃厚節日氣氛蓋過一切，不過，投資者佔整體預約睇樓客量比例上升近2個百分點至16.8%。