樓價指數回升0.17％ 終止三連跌

【明報專訊】雖然「雙辣招」於10月26日出台後一度令樓價下調，但市場迅即消化有關消息，加上在盤源短缺下，不少屋苑都錄破頂價成交，令樓價出現輕微反彈。反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報114.57點，按周上升0.17%，終止三連跌。


中原料短期調整未結束

中原城市大型屋苑領先指數最新則報113.2點，按周上升0.6%，亦終止兩連跌；而是次指數主要反映上月下旬的樓市走勢。


不過，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然樓價輕微反彈，但相信樓價短期調整尚未結束，預期中原城市領先指數在115點上下反覆。事實上，買家印花稅（BSD）及額印加強版生效後四周，中原城市領先指數累計跌1.91%，顯示政府打壓樓市，樓價升勢受阻。另日前美國聯儲局宣布新一輪量化寬鬆措施，對本地樓市的影響，有待下月初公布的指數才開始反映。


新量寬刺激 睇樓量升一成

另外，美國的新增量寬措施亦增加買家意欲，刺激指標屋苑周末預約睇樓客量顯著回升。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑本周末共有2345組預約睇樓量，按周升近一成，並創近3周新高，其中以港島區屋苑睇樓客量增幅最大，區內9個指標屋苑共有445組客戶預約睇樓，按周大增11.3%，太古城及康怡花園睇樓量更分別急增33%及27%。