將中呎價首破9000大關

【明報專訊】將軍澳68A1區臨海地價雖然未能創出區內新高，但買家卻以新高價購入將軍澳中心。市場消息指出，將軍澳中心13座高層H室，1187方呎，3房連套房，享海景，以1098萬元售出，呎價高達9250元，除屋苑呎價首破9000元大關外，更創出屋苑呎價新高。


料短期公布新一季賣地計劃

原業主於07年斥575.2萬元購入，經今次轉手帳面賺522.8萬元或約91%。


另一邊廂，根據政府過往慣例，市場預料短期內即將公布新一季賣地計劃，當中有較大機會納入兩幅位於啟德發展區的「港人港地」。政府早前表示，將於賣地條款規定，將來落成單位及在30年內，亦只能賣給香港永久居民，共提供約1100伙。


大圍站料重新招標

此外，在港鐵項目中，於今年7月流標的大圍站，亦有機會重新招標，項目住宅樓面約205萬方呎，可提供約2900伙，市場料港鐵將優化招標條款，減低分紅比例或補價金額，以吸引發展商競投。另天水圍輕鐵站上蓋項目、錦上路站及八鄉車廠上蓋，亦可能於新一季推出招標。


首3季賣地收入逾351億

事實上，政府近年積極增加土地供應，本財政年度至今三個季度，已售出的政府地皮達18幅，合共為庫房進帳約351.93億元，與上個財政年度的賣地收入681.53億元比較，今年首三季度賣地收入僅逾51%。