牛津道萬呎「巨無霸」洋房 傳約3億易手

【明報專訊】超級豪宅在政府推出「雙辣招」後一度成交急凍，但近日似有回暖迹象，有消息傳出，億京旗下九龍塘牛津道2號一幢近萬方呎的「巨無霸」洋房，新近以約3億元一手售出，若落實成交，除屬辣招後市場最大宗豪宅成交外，亦是九龍區史上最貴洋房（扣除可重建的屋地計）。


辣招後最大宗豪宅成交

代理指出，上述成交為牛津道2號A屋，物業面積9668方呎，以市傳成交價約3億計，呎價約3.1萬元水平。資料顯示，以成交總價計，九龍區現時最貴之洋房為毗鄰的牛津道一號1號屋，成交價約2.38億元。而事實上，近月該區亦錄不少巨額成交，如慈善家余彭年所持的金巴倫道21、23號屋地，出招前就以3億4888萬元成交；不過，出招後鄉議局拍賣的金巴倫道47號卻流拍收場。


另方面，本周西半山交投步伐加快，中原分區聯席董事蕭家權表示，明珠台中層E室，面積2100方呎，剛連雙車位以3060萬元成交，呎價約14,571元；原業主於2010年7月以2500萬元購入物業，沽貨帳面賺560萬元，單位升值約22%。另消息指出，寶翠園1座高層G室，剛以2748萬元售出，呎價約1.72萬元，創同類單位呎價新高。中原高級區域聯席董事吳小玲謂，樂信臺3座高層A室，面積888方呎，成交價1430萬元，每呎造價16,104元，創同類單位新高。