三司官邸錯列土儲

【明報專訊】梁振英領導的特區政府，一再強調房屋政策是其施政的「重中之重」，但本報偵查發現，政府剛公布的「空置住宅官地」資料原來大為「發水」，內裏甚至把政務司長、財政司長、律政司長等3名高官的官邸都列入「住宅官地」的土地儲備當中。有立法會議員批評政府土地數據不盡不實，或會令公眾恐慌。


政府﹕未有批租紀錄 故未剔除

政府住宅土儲「大發水」，其實源自兩周多前發展局公布的一份簡稱為「空置住宅官地」的圖則，當中顯示共有約391.5公頃官地可作住宅發展用途，然而本報細心分析後發現，圖則中標示的「住宅地」錯漏百出，不單司長官邸被當作住宅土儲，連剛落成一年多的公共屋邨、已售出的全港首塊限呎地也被當成土儲，更離譜的是連架空鐵路底下的花槽都當作住宅土儲，令人質疑莫非要拆掉路軌起樓（詳見另稿）？

發展局回應事件時承認，的確有一些已出售或批出的地皮，因資料更新需時等原因，於統計中未被剔除；亦有個別現有政府建築物的土地，在該系統內未有批租或撥用紀錄，於是在統計時亦並未剔除，該局會繼續整理資料。


本報邀請兩名專業人員分析有關「空置住宅官地圖」後均表示，事件令人難以置信，二人並按圖索驥，依據圖則評估政府實際可建住宅的官地面積，相信僅介乎150至190公頃，較政府公布的391.5公頃大為縮水（詳刊A2）。


專家﹕難以置信

政府手上的「空置住宅官地」資料，已經包括勾地表中可供出售的住宅土地，但未包括港鐵沿線物業大約90公頃的住宅地皮，而市建局手上則有約6.9公頃地皮可作住宅重建。


一哥首席法官官邸同變土儲

撇除三司官邸被離奇地列作住宅土儲外，警務處長、終審法院首席法官的官邸也被一併列作住宅土儲。這5間莊嚴官邸，4間位處山頂超豪地段，財爺的官邸則位於港島南區豪宅地段。特首梁振英未來入住的禮賓府則「倖免於難」，未被列入住宅土儲當中。


事實上，頂級高官的官邸甚少改作其他用途。20年前，時任財政司麥高樂雖把本身專用的2號車牌拍賣作慈善用途，但表明不會拍賣警務處長的1號車牌，因為擔心很多警員會反對，影響警隊士氣。此實例也許可反證出，比高官專用車牌貴重的官邸，更不輕易會改變用途。高級公務員協會榮譽主席蘇平治表示，政府官邸屬於高級公務員福利，某程度上應該保留。


兩司長官邸列二級歷史建築

此外，政務司長和財政司長官邸已被列為二級歷史建築，政策雖沒有明文禁止這類歷史建築物改變用途，但勢必令高官官邸改變成一般住宅土地，倍添更多困難。


立法會議員胡志偉認為事件離譜，且令人失望，亦反映特區政府管治有問題。他指政府土地資料有缺漏，必須立即糾正，又表示政府未必有心「作大」住宅土儲數字，但情况可能反映政府部門之間不協調，是典型的官僚系統問題。


立法會房屋事務委員會主席王國興亦認為，政府公布的土地數字不盡不實，有很多「水分」，令公眾擔心及恐慌，政府一定要盡快修正該圖則，讓市民可憑藉準確的資料來討論，探討本港的長遠房屋策略。


明報記者

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