去年入伙公屋變土儲

【明報專訊】政府「空置住宅官地圖」除將高官官邸列作住宅土儲之外，本報亦發現最少4個公共屋邨被標示為空置住宅地，其中調景嶺善明邨是於去年4月才入伙。另有一些被公屋「包圍」的休憩用地，也被劃作住宅發展地。公屋聯會主席王坤表示，上述公屋樓齡低，理應不在重建之列。他又質疑政府若要在公屋範圍「插針式」建屋，或會令社區設施不敷應用。


4較新屋邨在列

本報偵查發現，調景嶺善明邨、大坑東邨東怡樓及東健樓、柴灣翠樂邨翠祿樓，以及西灣河康東邨康瑞樓，同被列入地積比率最高的甲類住宅空地，它們的樓齡都甚低，落成年份最早的康東邨是於1998年入伙，善明邨更是去年才入伙（見表）。


反映政府土儲的「空置住宅官地圖」中，最嚴重的失誤之一，莫過於把簇新的善明邨視作住宅土儲。根據房屋署資料，該邨面積約1.6公頃，入伙才一年多，提供2000個單位，今年中仍有100伙空置。首批入住善明邨的居民包先生對此感到驚訝，他從新聞得知政府正為港人覓地起樓，質疑土儲攙雜了很多「水分」，「是否政府找不夠地，就報大數？」他認為，要在善明邨起樓，就先要拆樓，此舉根本無可能，「紙包不住火」，希望政府盡快澄清。


公屋細休憩地亦列入

本報亦發現有個別公屋的休憩用地，同樣被納入空置住宅官地圖，包括葵涌邨曉葵樓對出一幅約0.5公頃的休憩用地。居民張先生認為，街坊聚腳地成住宅土儲是匪夷所思，「5幢高樓圍到密質質，還要建屋的話，豈非以後無路行？」他又擔心一旦建屋，勢必成屏風樓影響通風。


身兼長遠房屋策略督導委員會成員的王坤表示，房委會於2005年展開勘察，查找全港40年樓齡或以上的公屋是否需要重建，結果決定活化的屋邨大部分超過15年樓齡，觀乎善明邨等屋邨的樓齡，理應不在重建之列。


王坤促交代是否資料失實

王坤認為，政府應從速交代有關屋苑究竟是未用盡地積比率才再被列入土儲，抑或是資料失實，如屬後者，正反映自八萬五政策推倒後，政府對覓地建屋一直鬆懈，「連資料也疏於整理」。