觀望尚悅開售 區內二手陷癱瘓

【明報專訊】元朗尚悅開售在即，區內二手市場交投慘淡。區內代理表示，指標屋苑YOHO Town及YOHO Midtown本月至今分別錄3宗及7宗成交，較上月同期兩屋苑約20宗成交大跌五成，代理指業主叫價態度強硬，買家則觀望尚悅開價，令交投處於膠着，並坦言「新盤先係（代理的）主要食糧」，導致二手陷於癱瘓。


翹翠3房戶 2年獲利132萬

不過，區內仍錄得零星成交個案。利嘉閣區域經理何耀樑表示，翹翠峰2座低層F室，878方呎，三房間隔，望園景，業主開價445萬元，及後反價5萬至450萬元易手，呎價5125元，與同類相若。原業主於2010年7月以318萬元購入，是次轉手帳面獲利132萬元或42%。何續稱，屋苑本月暫錄2宗成交，較上月同期的5宗下挫6成。


富達2房呎價6158元創新高

市場消息指，元朗富達廣場A座一個419方呎高層單位以258萬元售出，兩房間隔，望西北，呎價6158元，創屋苑新高。另外，世紀21安興物業經理麥嘉文透露，元朗怡豐花園A座高層，434方呎，剛以246萬元易主，呎價5668元，屬市價成交。