買家「孭」265萬額印 搶淺水灣豪宅

【明報專訊】山頂南區本月成交活躍，加上盤源短缺，有買家高價搶貨之餘，更不惜支付高達數百萬元的額印。市場消息稱，淺水灣嘉麟閣一個面積2200方呎的低層單位，剛以5300萬元售出，呎價2.4萬元創屋苑新高；原業主不足兩年帳面勁賺1170萬元之餘，買家更要支付265萬元額印。


5300萬沽 呎造2.4萬破頂

代理指出，上述單位為嘉麟閣1座低層B室，面積2200方呎，剛以5300萬元售出，呎價約24,090萬元，較去年12月屋苑新高價22,636元高出6.5%，再創歷史新高。資料顯示，原業主於去年1月以富兆豐有限公司名義斥4130萬元購入，董事為東方匯財證券董事林樹松，持貨不足兩年，帳面獲利1170萬元，賺幅達28%，即使扣除釐印費及其他使費，仍淨賺895萬元。


美孚額印貨1500萬成交

荔枝角美孚新邨亦有業主沽額印貨。美聯助理聯席董事邱漢榮指出，7期萬事達廣場11號低層C室，1728方呎，連約1400方呎平台，以1500萬元沽出，呎價8681元；原業主去年2月斥1248萬元入市，扣除5%額印及釐印費等使費，仍淨賺93萬元。


高價成交續現。樓齡逾30年的屯門單幢樓金安大廈破頂，中原分區營業經理劉月華稱，高層D單位近日以192萬元易手，367方呎，望樓景，呎價5232元，同類首破5000元，更刷新屋苑呎價紀錄。原業主於07年僅以56.8萬元購入，近日升級購入瓏門923方呎三房戶，今次沽出金安單位帳面賺135.2萬元或2.4倍。